随着生活成本、房价不断上涨,渭南市民买房贷款已成为一件非常普遍的事情。其中,公积金贷款是最受欢迎的一种方式。而随着信用贷款的出现,又有不少人开始关注公积金信用贷款。但是,大家都想知道的是,渭南公积金信用贷款额度最高能够达到多少呢?下面,我们来看看相关规定。
公积金信用贷款是指在贷款人的个人信用和偿还能力的基础上,以公积金账户余额为还款保障,向符合条件的职工发放的住房贷款。这种贷款适用于缴存公积金并有稳定工作的渭南城镇职工,具有利息低、贷款期限长、贷款额度高等优势。
目前,渭南市的公积金信用贷款额度不同于其他城市,是按照贷款人个人信用评级和贷款人公积金账户余额的比例确定的。 具体计算方法如下:
1、渭南公积金信用贷款额度的最高上限为70万元。
2、渭南公积金贷款额度的计算是以评级为基础,评级越高,贷款额度越高。评级分为AAA、AA、A、B、C五档。
3、公积金信用贷款额度=公积金账户余额X贷款比例系数。
其中,渭南市公积金信用贷款额度比例系数如下:
AAA级:公积金账户余额的3倍
AA级:公积金账户余额的2.5倍
A级:公积金账户余额的2倍
B级:公积金账户余额的1.5倍
C级:公积金账户余额的1倍
然而,渭南市对公积金信用贷款也有一些限制,如下所示:
1、贷款人的信用评级必须达到B级及以上,否则无法获得公积金信用贷款;
2、公积金信用贷款只能用于购房或者还贷;
3、房屋必须符合相关规定,例如房屋必须在渭南市范围内、房屋购置时间不迟于三年等;
4、所有贷款人的月度还款率不能超过50%。
总之,渭南市公积金信用贷款额度的最高上限为70万元,各评级贷款额度和公积金余额存在一定关系。可见,渭南市公积金信用贷款虽然没有直接规定额度上限,但是具有一定的灵活性,所以可以根据自己的条件来选择合适的贷款额度。但是,对于小白来说,还是要仔细了解各种方案才能作出最好的选择。