成都高新区房子抵押贷款需要具备什么材料

成都高新区房子抵押贷款需要具备什么材料

成都高新区房子抵押贷款是一种常见的融资方式，它可以帮助个人或企业解决短期资金瓶颈问题。如何办理这种贷款呢？以下是需要准备的材料：

1. 房产证

申请贷款时，必须提供房产证作为抵押质押物。房产证上的信息必须真实，包括房主的姓名、房子的用途、建筑面积、房屋所有权等。此外，房产证要是产权明晰的，即所有权、使用权和收益权都归属于该房主。

2. 身份证

申请贷款时，需要提供身份证原件和复印件。申请人和房主的身份证必须有效，并且需要核实一致性。如果申请人是企业法人，则需要提供法人身份证原件和复印件。

3. 房屋权属证明

房屋权属证明包括不动产权证、土地证、建设用地规划许可证等。如果房屋是在城市开发商的售楼处购买的，则需要提供房屋购房合同和产权证明原件。

4. 抵押物评估报告

银行需要对抵押物进行评估，因此需要提供抵押物评估报告。报告包括房子的估值、资产状况等。贷款额度一般是抵押物价值的50%~70%。

5. 还贷能力证明

需要提供还贷能力证明，该证明包括收入证明、个人及企业财务报表等文件。这些文件能够证明贷款人有足够的偿还能力，并且还款来源来源合法、可靠。

6. 不良信用记录证明

贷款人需要提供自己的不良信用记录证明。如果曾经有过不良的信用记录，比如欠款、逾期还款等情况，那么将会影响到贷款的申请结果。

申请成都高新区房子抵押贷款需要准备的材料较多，需要提前准备好，并且要保证这些材料的真实性和完整性。这样才能够顺利完成整个贷款申请流程，并且得到贷款。