成都金牛区非本人房抵押贷款办理材料需要什么

成都金牛区非本人房抵押贷款办理材料需要什么

在现实中，有些人因为各种原因，需要借钱，但由于没有抵押物，可以提供的担保比较少，而非本人房抵押贷款就成为了一个比较好的选择。尤其在成都金牛区这样一个热门地区，非本人房抵押贷款需求就相对较高。那么，对于这样的贷款，需要哪些办理材料呢？下面，我们来一一介绍。

1. 抵押物的证明材料

由于非本人房抵押贷款的本质是以不属于借款人名下的房屋为抵押物，所以首先需要提供房屋的证明材料。具体包括：

房屋产权证明

房屋土地证明

房屋建筑设计方案批准书

房屋竣工验收标准

房屋建设用地规划许可证明

房屋竣工验收证明

等等。

2. 抵押物评估报告

除了证明抵押物的所有权和房屋的基本信息，借贷双方还需要知道这个房子的价值。所以在借款人拥有类似于土地使用权、房产证或不动产登记等房产权证明时，借贷双方需要聘请专业的评估机构为该房产估值，出具评估报告。

3. 借款人的身份证明材料

借款人必须提供自己的身份证明材料，包括身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件等相关材料。

4. 借款人的收入证明材料

除了证明房屋的所有权和价值，另外一个非常重要的因素是借款人的收入能力。所以在申请非本人房抵押贷款时，还需要准备借款人的收入证明材料，包括工资收入证明、个人所得税完税证明、所在单位的盖章收入证明、银行流水等等。

5. 替代抵押物

如果抵押物不能完全被认定为可靠的，借款人需要提供替代抵押物。具体来说，这些材料包括高收益的定期存款证明、车辆及机动车等其他不动产质押物证明或其他有财产保障证明等。

非本人房抵押贷款虽然在很多情况下是非常有用的，但是由于借款人无法提供自己的抵押物，所以需要提供更多的证明材料以表明自己的还款能力和抵押物的价值。以上介绍的这些办理材料都是必要的，在申请贷款的前期，借款人需要准备齐全这些材料以保证申请成功。