成都彭州商品房抵押贷款办理流程

成都彭州商品房抵押贷款办理流程

在彭州买房，很多人会选择商品房，由于各种原因导致还需要拿一笔抵押贷款，那么彭州商品房抵押贷款办理流程是怎样的呢？下面就为大家详细介绍一下。

一、了解抵押贷款相关知识

在办理商品房抵押贷款之前，需要了解抵押贷款相关知识，包括什么是抵押贷款、抵押贷款的种类、抵押贷款的流程、抵押贷款的利率等方面。只有了解这些基本概念，才能更好的进行下一步操作。

二、选择合适的银行

一般来说，购买商品房的时候，银行会主动推荐抵押贷款，但是这并不代表银行一定会给你最佳的贷款条件。因此，在实际操作中，要选择自己需要的银行，并针对所选择的银行进行详细的了解和比较，以获得最优惠的贷款利率。

三、准备相关材料

在选择好银行之后，需要准备相关材料。根据银行的要求，所需要提供的材料也会不同，通常包括：购房合同、房产证、收入证明、身份证等等。这些材料提交给银行之后，银行会进行审计和评估，以确定借款人的还款能力和还款意愿。

四、评估房屋价值

银行会对贷款人的商品房进行评估，以确定所抵押的房屋的市场价值和抵押品的价值。房屋的评估价格与贷款金额的高低有直接关系，如果评估价格不够高，那么银行可能会提出降低贷款额度或者不予贷款的要求。

五、签订相关协议

当银行确认同意给予抵押贷款之后，需要通过签订相关协议的方式确定具体贷款额度、利率和还款期限等相关信息，并在协议上签字盖章。所签订的合同应该包括借款人和银行的基本信息、贷款额度、贷款利率、还款方式等方面。

六、银行办理相关手续

签订完相关合同后，银行将会帮助借款人完成抵押登记、公证等相关手续，确保抵押贷款的全部手续齐备有效。在这一步中，需要注意的是，为了保证未来还款不出现逾期或逾期不还的情况，最好将还款计划明确的告知银行，以免因意外情况导致还款紊乱。

七、提取贷款金额

当银行完成全部手续后，可以提取贷款金额。通常情况下，银行会在贷款申请提交后2周内将贷款金额打入借款人的指定银行账户。贷款金额可以用来支付房款、装修等方面，但使用贷款需注意保证还款计划的执行。

综上所述，彭州商品房抵押贷款的办理流程其实就是以上的七个步骤。只要按照这个流程进行操作，就能够高效、顺畅地完成商品房抵押贷款流程，获得所需要的金额，解决实际问题。