成都蒲江营业房抵押贷款需要哪些手续

成都蒲江营业房抵押贷款需要哪些手续？

成都作为中国西部的重要城市之一，拥有众多的商业地产项目。其中，蒲江作为成都的卫星城市，也拥有不少的商业地产项目。如果您需要通过抵押贷款来获得资金，营业房可以是一个不错的选择。在进行营业房抵押贷款前，需要准备哪些手续呢？

1. 营业房产权证

营业房产权证是一份非常重要的物证，是所有物业抵押贷款的必备材料。营业房产权证中可以直接看到该房屋的所有权人、面积、用途，以及房产当前的产权状态等信息。如果您的房产产权证还在办理当中，可以提供发证机关颁发的《房地产权证预告登记证明》。

2. 营业房房屋证明文件

除了产权证外，营业房的房屋证明文件也是非常重要的抵押贷款手续之一。房屋证明文件一般包括房屋购买合同、土地使用证、建筑设计图纸、竣工验收证等。这些文件都是证明该营业房确实为您的合法财产，可以用来进行抵押的重要证据。

3. 营业房估价报告

除了要提供房屋证明文件外，还需要提供一份营业房的估价报告。估价机构会根据营业房的位置、面积、产权性质、使用情况等因素，综合考量营业房的市场价值。根据估价报告所给的价值范围，银行可以确定抵押贷款的额度，便于双方协商贷款合同。

4. 抵押登记证明

如果您已经有其他物业的抵押贷款，需要提供已办理过的抵押登记证明。抵押登记证明中可以看到该物业的已有抵押情况，便于银行判断您的还款能力与风险承受情况。

5. 申请人身份证明

申请人的身份证明文件是银行查看和认可您身份的重要凭证。身份证明文件包括身份证、户口簿、护照、港澳台居民来往内地通行证等。不同的证明文件需要提供不同程度的认证材料。

6. 贷款申请表

如同其他贷款申请一样，营业房抵押贷款需要填写详细的贷款申请表。申请表中需要填写抵押物、贷款金额、还款方式、借款期限、借款用途等信息。正确填写贷款申请表能够有效减少贷款材料审核和放款的时间。

7. 其他证明文件

除了以上的基本手续外，银行或许还需要您提供其他相关证明文件，证明您的还款能力或者物业价值等情况。具体需要什么证明文件，建议向当地相关银行或机构咨询确认。

总之，成都蒲江营业房抵押贷款需要提供的手续还是比较繁琐的。为了能够在最短的时间内申请到贷款，建议提前准备好所有材料，并咨询专业人员提供相关帮助。