成都郫县公租房抵押贷款办理流程及费用标准

成都郫县公租房抵押贷款办理流程及费用标准

在成都购房，公租房是比较受欢迎的一种住房形式，也是许多人选择的理由之一。然而，有些人在购买公租房时仍然需要额外的资金来弥补一些缺口，这时候抵押贷款就成了一种可选的方式。那么，成都郫县公租房抵押贷款需要注意哪些事项？下面我们来看看具体的办理流程及费用标准。

公租房的抵押贷款申请流程

首先，申请人需要拿着购房合同、房产证和身份证等材料去当地银行进行办理。大部分银行都会审核申请人的个人信用状况，定性申请人的还款能力。此外，申请人还需要缴纳一定的贷款手续费和评估费用。

在办理完上述手续之后，银行会委托第三方评估公司对公租房的价值进行估价，以此进行贷款额度的确定。按照规定，银行对于公租房抵押贷款的额度最高不能超过该房产总价值的70%。

银行批准贷款/额度后，申请人需要向银行缴纳银行贷款开户手续费、抵押登记费、贷款利息等相关的费用。在此之后，银行会将具体的还款方式、利率等信息告知申请人，并要求申请人签署相关的合同等文件。

公租房抵押贷款的费用标准

公租房抵押贷款的费用标准包括多个方面的内容，下面我们来一一做些说明：

贷款利息

贷款利息是公租房抵押贷款中的一个重要方面。目前，大部分银行都采用基准利率加点的方式来进行贷款利息的计算。这其中，基准利率是由央行提供，每个银行可以根据实际情况进行适当的调整。

银行贷款手续费

银行贷款手续费是指申请人需要向银行缴纳的相关手续费用，包括申请费、评估费、审批费等。具体的收费标准会因银行而异。

抵押登记费用

抵押登记费用是指申请人需要向政府或其他机构缴纳的相关费用。具体金额因地区而异，一般会根据公租房房屋的总价值和抵押贷款总额来进行计算。

相关保险费用

在一些情况下，银行可能会要求申请人缴纳相关的保险费用作为贷款抵押的保险措施之一。具体金额和类型会因银行而异。

总结

成都郫县的公租房抵押贷款办理流程及费用标准需要注意的事项在上面已经进行了介绍。总的来说，申请人应该先对自己的还款能力有一个清晰的认识，这样能够降低借款的风险。同时，在选择贷款银行时也需要进行比较，寻找到适合自己的贷款方案，以此来降低贷款的总成本。希望以上信息对想要办理成都郫县公租房抵押贷款的人有所帮助。