成都郫县公租房抵押贷款流程怎样办理

成都郫县公租房抵押贷款流程怎样办理

随着房价的飞涨，越来越多的人开始关注公租房的抵押贷款问题。作为一种廉价的住房形式，公租房越来越受到人们的青睐。接下来，我们将详细介绍成都郫县公租房抵押贷款的办理流程。

第一步：了解公租房抵押贷款的基本情况

在进行公租房抵押贷款之前，你需要了解公租房的基本情况。公租房是政府按照一定标准建设的，供符合条件的家庭住宿的保障性住房。公租房一般有购房和租赁两种方式，但是由于刚需人数较多，购房难度较大，而租赁也会影响到家庭经济压力，因此公租房抵押贷款成为了解决问题的一种手段。

第二步：寻找可靠的抵押贷款机构

公租房抵押贷款需要找到一个合法可靠的机构，一般来说，国有商业银行、城市商业银行、股份制商业银行以及小额贷款公司等机构都可以办理公租房抵押贷款业务。在选定机构时，建议优选国有大型银行，因为它们的信誉度和可靠性较高。同时，还需要关注机构的官网或者第三方平台上的相关信息，经过核实后再进行选择。

第三步：提交申请材料

提交申请材料是指向银行或其他金融机构提交申请表、申请附件等资料。这些资料包括身份证明、户口簿、公租房产权证明、家庭资产负债情况等。申请时注意资料是否完整，尤其是房产证明等必要的资料，因为这些资料会直接影响到抵押贷款的审批进度。若有缺漏或者材料不齐，会导致审核不通过以及延长审批周期。

第四步：公租房抵押评估

公租房抵押评估是在申请提交后进行的，机构会安排专业的评估师对公租房的价值进行评估。评估费用由客户负担，一般而言，评估费用在2000元左右。如评估价值与市场价格相符，则银行会根据评估价值来确定可贷款的金额和利率。若评估价值不高于市场价值，一般可以贷款的额度为房屋评估价值的70%。

第五步：签订合同

当公租房抵押评估通过后，机构会起草抵押合同。该合同主要包括公租房抵押贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、罚息和担保方式等关键条款。在签订合同之前，首先需要仔细核查合同中的各项条款，以确保合同的合法性和可操作性。

第六步：办理房屋抵押手续

公租房抵押贷款的最后一步便是办理房屋抵押手续。抵押贷款需办理房屋抵押手续，公租房产权证明需转移到抵押机构名下，同时还需办理抵押登记等相关手续。这些全部办理完成后，您的公租房抵押贷款流程便告完成。

总之，成都郫县公租房抵押贷款流程并不复杂，只需要注意一些细节问题，严格按照要求办理相关手续，就可以顺利办理相关业务。