成都郫县商品房抵押贷款需要哪些手续

成都郫县商品房抵押贷款需要哪些手续

在购房的过程中，许多购房者会面临到资金的困境。此时，抵押贷款成为了许多人的选择。成都郫县的商品房抵押贷款手续相对来说较为复杂，下面将详细介绍所需手续。

手续一：核实产权

首先，要核实产权是否清晰。购房者必须要确认购买的房产产权是否完整，如果有抵押、查封、纠纷，就需要先进行处理。如果是产权状况不清晰的房产进行抵押贷款是不被银行所接受的。

手续二：购房合同

其次，购房者需提供购房合同。购房合同是证明购房者已购买房产，且具有所有权的文件。原始的购房合同或复印件均可，但需加盖公章。

手续三：房主身份证明

银行必须核实房主的身份信息。要提供足够的身份证明文件和相关资料，才能保证有关方面的复查、检查等需要的程序能够进行顺利。如果房主是个体户，还需提供营业执照等资料。

手续四：房产证和抵押登记证明

抵押贷款一定要提供房产证和抵押登记证明。房产证明是房屋所有权的法定证明文件，一定要原件，不可复印。抵押登记证明是当房产被银行抵押时取得的证明，需要带上原件。

手续五：还款能力证明

购房者必须有可靠的还款能力，否则银行是不会批准抵押贷款的。需要提供所在公司的劳动合同或营业执照、财务报表、个人资产清单、个人征信报告等文件，来证明购房者的还款能力。

手续六：评估报告

银行还会派遣评估机构对抵押贷款房产进行估值。估值报告是银行最重要的参考文件之一，其结果直接决定了抵押贷款数额的高低。

手续七：其他材料

有时候银行还需要购房者提供其他的材料，例如房产税收据、水电气表的抄表记录等。这些资料要依据银行要求准备。

以上就是成都郫县商品房抵押贷款所需的手续，购房者准备好相关材料，就可以向银行进行抵押贷款申请了。购房者不要忘记，一定要选择正规有良好口碑的银行，这样可以大大增加抵押贷款的成功率之余，还能为自己省去很多时间和精力。