成都郫县回迁房抵押贷款利率是多少

成都郫县回迁房抵押贷款利率是多少？

对于想要进行房屋抵押贷款的人来说，了解贷款利率的情况是非常重要的。在成都市郫县，回迁房是一种特殊的房产形式，那么回迁房抵押贷款的利率是多少呢？接下来笔者就为大家详细介绍。

什么是回迁房？

回迁房是指政府在征收土地时征收了居民的住房，然后给予一定的房屋补偿，并且向居民分配由政府购置的回迁房。回迁房属于政府统一供应保障性住房的一种，其产权归地方政府所有。

回迁房抵押贷款利率

由于回迁房属于政府产权所有，其抵押贷款的利率由政府指导价决定。一般来说，政府指导价是在国家利率基础上，加一定的浮动比例而形成的。

具体而言，在成都市郫县，回迁房的抵押贷款利率在政府指导价的基础上还会受到贷款机构的自主定价影响，因此利率水平并不是固定的。

回迁房抵押贷款利率的影响因素

利率的高低与多种因素相关：

贷款期限长短：不同的贷款期限对应的利率不同。

杠杆比例：贷款杠杆越高，利率也相应越高。

贷款金额：贷款金额越大，利率相对也会更高。

还款方式：还款方式不同，利率也会有所差别。

回迁房抵押贷款还款方式

一般来说，回迁房抵押贷款的还款方式有两种：

等额本息还款：按照贷款本金等额分摊还款利息。

先息后本还款：按照贷款本金分期付款，每期只还息，到期还本。

如何获得最优贷款利率？

想要获得最优贷款利率，首先需要积极向银行了解政策，同时也需要将自身信用良好。在贷款机构资料齐全的情况下，定期向多家机构比价是尽快拿到低价贷款的重要手段。

结语

对于准备进行回迁房抵押贷款的人来说，掌握回迁房抵押贷款利率的信息是非常关键的。另外，具体的利率情况和手续也需要向具体的银行了解清楚，以便尽快获得贷款。