成都郫县回迁房抵押贷款办理流程及费用标准

成都郫县回迁房抵押贷款办理流程及费用标准

回迁房是指由政府安排的居民集体搬迁而得到的房屋，由于回迁房大多属于集体性质，所以无法实现所有权产权，也无法进行正常的买卖交易，但是可以把居民的使用权转化为抵押权或转让权。本文将介绍成都郫县回迁房抵押贷款的办理流程及费用标准。

办理流程

1. 查看回迁房是否符合抵押条件 首先需要确定回迁房是否符合抵押条件，回迁房需要具备合法性、稳定性、风险可控性以及流转便利性。

2. 联系贷款机构 确定回迁房符合抵押条件后，需要联系相关贷款机构并提交资料，贷款机构会进行审核。

3. 银行评估回迁房价格 贷款机构审核通过后，会选择第三方机构进行回迁房的估价，估价完成后会根据估价结果和贷款申请人的还款能力来确定贷款额度。

4. 签订抵押合同 在贷款机构同意放款后，贷款人需要签订抵押合同，将回迁房抵押给贷款机构。

5. 放款 抵押合同签订后，贷款机构会将贷款放款给贷款人。

费用标准

1. 评估费用 回迁房抵押贷款需要进行估值，估值的费用大约在500元左右，需要由贷款人承担。

2. 银行手续费用 办理抵押贷款需要缴纳银行手续费用，具体费用标准根据不同银行而有所不同。

3. 利息费用 回迁房抵押贷款的利息费用与普通贷款相同，由贷款人按月支付，具体还款金额根据贷款额度和贷款期限而定。

4. 其他费用 部分银行还会收取一些其他的费用，如还款提前还款违约金等，具体费用需要查看银行规定。

总的来说，办理成都郫县回迁房抵押贷款的流程相对比较简单，如果符合抵押条件并能够提供相关资料，一般在短时间内即可办理完毕。同时在缴纳相关费用时需要注意仔细阅读银行规定，避免因为费用问题而带来的不必要的麻烦。