成都郫县商品房抵押贷款需要什么手续和条件

成都郫县商品房抵押贷款需要什么手续和条件

在郫县购买商品房后，如果需要资金周转或者有其他投资需求，可以采取抵押贷款的方式获取资金。那么在进行抵押贷款时，需要提供哪些手续，符合哪些条件呢？

手续

1. 房屋证书和抵押登记证明：购房时获得的房屋证书是最基本的材料，同时需要提供购房时申请抵押登记获得的抵押登记证明。

2. 房屋评估报告：通常需要由权威的评估机构提交，评估机构会根据房屋的位置、面积、装修程度、交通状况等因素进行评估，给出合理的评估价值。

3. 房屋权属证明：需要提供购房合同、产证或证明房屋所有权的其他相关材料。

4. 个人身份证明：身份证是必备的，如果借款人是企业或组织，需要提供企业的相关证明和组织机构代码证。

条件

1.房产证持有人必须是本人或是法定代表人。

2.房屋已办理抵押登记，尚未设定最高额抵押。

3.房屋处于商用等非住宅用途（如办公、厂房等）时，需经过相应的部门批准。

4.房屋评估价值需要符合当地要求，如果评估价值低于要求，则贷款金额会受到影响。

5.借款人信用记录需要良好，信用记录差劣者，贷款可能会被拒绝。

总结

成都郫县商品房抵押贷款手续相对繁琐，要求较为严格。需要购房人提前准备好所有需要的材料，并且注意条件是否符合要求。同时，还需要了解清楚不同银行贷款的利率、期限等区别，选择适合自己的银行以及适合自己的贷款方式。