成都郫县商品房抵押贷款办理条件要哪些

成都郫县商品房抵押贷款办理条件要哪些

在成都郫县购买商品房是不少人的选择，但有时候需要资金周转的时候，抵押贷款是一个不错的选择。那么，成都郫县商品房抵押贷款办理条件要哪些？下面为大家详细介绍。

购房者资质要求

首先，购房者需要具备稳定的收入来源。一般来说，银行会对购房者的职业进行审核，例如固定企事业单位、事业编制，具有一定收入或者财产的自由职业者。购房者还需要具备良好的信用记录，包括有银行卡、有稳定还款记录等，这样能提高银行对申请抵押贷款的审批通过率。

房屋要求

除了购房者本身资质，申请抵押贷款还需要满足银行对房屋的质量要求。房屋需要是商品房，所有权证、房产证齐全、有住宅放贷记录等；同时，房屋需要符合银行的评估标准，评估价值高且符合银行要求才能通过。

借贷金额及费用

银行对于成都郫县商品房抵押贷款的金额与期限都有一定的限制。具体来说，一般购房者所能获得的贷款额度只能占到房屋评估价值的60%-70%，个别银行还会根据购房者的个人资质进行浮动。而期限则一般不超过20年，根据具体银行的要求而定。

此外，申请抵押贷款还需要支付相应的手续费、评估费、公证费等，这些费用需要根据具体银行要求进行支付。同时，在还款的过程中还要支付相应的利息和罚金，因此在申请前需要做好充分的评估和规划。

总结

综上所述，成都郫县商品房抵押贷款的申请需要购房者拥有稳定良好的收入和信用记录，而房屋也需要符合银行要求的标准。此外，根据具体需求而定的贷款金额与期限以及一系列的手续费等因素也需要考虑。因此，在进行抵押贷款申请前需要提前做好资料准备和相关规划，以确保贷款申请能够顺利通过。