成都郫县商铺抵押贷款办理流程及费用标准

成都郫县商铺抵押贷款办理流程及费用标准

作为成都著名的商业区之一，郫县的商业楼宇遍布各个角落。如果你正在经营一家企业，需要资金扩张，又或者需要应对紧急资金需求，你可以考虑抵押贷款，将商铺抵押给银行。那么，如何办理商铺抵押贷款？下面是详细的办理流程及费用标准。

办理流程

办理商铺抵押贷款的具体流程如下：

1. 材料准备

芝麻信用，备份店面租赁合同，备份店面地图，备份房产证，备份营业执照复印件，备份企业法人身份证，备份店面内部照片，原店面所在物业公司资料。

2. 银行评估

根据抵押物周围环境、价格、经济条件和交通运输利益等要素评估商铺价值，并据此确定贷款额度。

3. 抵押物评估

银行会联系专业评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。

4. 本人面签

所有相应的资料准备后，就需要去银行进行面签了。面签时，要带上所有相关的材料，包括身份证、营业执照副本、银行个人账户编号等。

5. 签订贷款合同

如果银行审核通过，银行将会与借款人签订贷款合同，并发放贷款。

费用标准

商铺抵押贷款所涉及的费用主要包括以下几种：

1. 综合利率

不同银行对商铺抵押贷款的利率可能有所不同，其中包括了贷款利率、服务费、管理费等。按照商铺抵押贷款的平均利率计算，综合利率约为6.6%。 这个费用因银行不同而有所差异，申请商铺抵押贷款时最好多了解几家银行的情况，选择适合自家的。

2. 评估费用

银行为了确定贷款额度，需要对商铺进行评估，所以需要收取一定的评估费用。一般而言，这个费用在1000元左右。

3. 抵押登记费用

根据《不动产登记条例》规定，房屋的抵押应在不动产登记簿上进行登记。在办理商铺抵押贷款时，抵押登记费用需要承担，这个费用因房屋面积和抵押金额而异。

4. 中介费用

如果您需要到第三方机构申请商铺抵押贷款，这种机构会为您介绍合作银行，并帮助您办理相关手续。但这个服务是需要收费的，收费标准一般按照您贷款金额的比例收取。

5. 保险费用

银行在发放商铺抵押贷款时，会要求借款人购买一定的房屋保险，以保证房屋在任何意外事件下都有保障。根据保险公司所提供的保险方案，保险费用因商铺等级、贷款金额等不同而异。

结论

商铺抵押贷款是扩大企业规模、大力发展商业的有效手段之一。在申请商铺抵押贷款时，需要认真准备材料，完善抵押物查勘和评估等各项手续。此外，申请人还需要关注贷款利率、评估费用、抵押登记费用、中介费用和保险费用等方面。多了解有关信息，办理时也会更加顺利。