成都郫县商品房抵押贷款办理流程

了解成都郫县商品房抵押贷款办理流程

成都郫县是一个颇受关注的房地产市场，近年来由于政策和消费者需求等因素，郫县的房价一路攀升。如果你是郫县的一名房主，需要资金周转，可以考虑进行商品房抵押贷款。本文就为你介绍一下成都郫县商品房抵押贷款办理流程。

1.选择贷款机构并咨询贷款方案

在进行贷款办理前，需要详细了解各大银行和非银行金融机构的贷款方案，安排好上门咨询或者电话咨询。根据自身的贷款需求，选择一家符合自己要求的贷款机构，较为常见的金融机构有银行、信托公司、融资租赁商、互金平台等。

2.房屋抵押评估报告

在确认选择贷款机构后，工作人员会前来对房屋做抵押评估，需要提供的资料包括购房合同、房屋产权证明等。评估报告的作用就是确定抵押物的价值。

3.网签合同

在经过评估后，银行会发放《抵押代理合同》，签订合同前，需要了解每个条款的具体含义并进行仔细的阅读。合同签署之后，工作人员会在办理期限之内完成相关手续，比如对贷款额度的审核、审批等。

4.办理抵押

当银行完成审核后，接下来就是公证环节，银行会派遣公证员对房产进行公证，公证主要是为了保证贷款的真实性和有效性，以及保护房东个人的权益。公证后，银行就会将抵押登记到法院或者属地不动产登记中心。

5.放款

最后，贷款企业完成抵押登记后，银行方会将贷款款项转账至当事人指定的账户。

以上就是成都郫县商品房抵押贷款办理的基本流程，需要注意的是，不同金融机构的贷款方案可能不同，需要自己进行详细的比较和选择，同时在申请抵押贷款之前需要详细了解自己的用户风险承受能力，并进行合理的贷款规划，避免不必要的经济损失。