成都郫县商铺抵押贷款办理费用是多少

成都郫县商铺抵押贷款办理费用是多少

如果你在成都郫县有一栋商铺，但突然有了资金周转难的情况，那么抵押贷款就是一个不错的选择。不过，如果你想办理这个业务，首先需要弄清楚的就是商铺抵押贷款办理费用究竟是多少。

抵押贷款基本理解

抵押贷款是一种以可贷款的房屋、房产、土地等不动产为抵押物的借款方式，常见于个人、企业等各种场合。拥有不动产的人可以通过抵押贷款来获得借款，在后期按照约定分期还款。不过，抵押贷款会产生一定的利息、费用，需要在计划贷款时预估清楚。

商铺抵押贷款办理费用组成

商铺抵押贷款办理费用主要由以下几个部分组成。

1. 评估费用：银行为了保证抵押物价值与贷款额度相符，需要对商铺进行评估。一般情况下，评估费用为房产价值的1%左右，小于10万元房子一般会有一个最低金额的评估费用。

2. 抵押登记费用：商铺抵押登记需要交纳的公证费、备案费及印花税等费用，比较常用的是1%的税率。

3. 手续费：银行在为您提供贷款的过程中，也需要进行一系列手续及审批。因为办理手续难度不同，各银行的收费标准也不同，手续费一般在贷款金额的1%-5%之间。

4. 贷款利息：商铺抵押贷款的贷款利息是银行对您提供的资金的回报。利息有两种计算方式，一种是浮动利率，一种是固定利率。利率根据银行的不同而有所不同。

商铺抵押贷款具体费用多少

综合各项费用，我们可以得出以下一份商铺抵押贷款的费用构成表。

商铺抵押贷款办理费用会受到什么影响

在实际办理过程中，商铺抵押贷款费用会受到以下因素的影响。

1. 抵押物价值：抵押物价值越高，评估费用会相应越高。

2. 信誉度：不同的人群信誉度不同，因此银行放款利率也会有所不同。

3. 贷款期限：不同的贷款期限，利息也会随之有所不同。

4. 市场情况：市场利率的上升和下降都会影响贷款利率。

商铺抵押贷款费用优惠政策

一些银行也会推出一些商铺抵押贷款的优惠政策，如按时还款可以减免部分手续费，提前还款可以减免一部分贷款利息等。这些政策可以有效地降低商铺抵押贷款办理费用。

总结

商铺抵押贷款办理费用主要是由评估费用、抵押登记费用、手续费以及贷款利息组成。费用额度会受到贷款期限、市场情况等因素的影响。银行也会推出一些优惠政策来降低商铺抵押贷款办理费用。在办理贷款时，要充分了解不同银行的政策及费用后再进行选择。