成都郫县回迁房抵押贷款需要什么证件和材料

成都郫县回迁房抵押贷款需要什么证件和材料

成都市郫县是国家级新型城镇化综合改革试点县，该县经济发展迅速，不少居民在城市化进程中拥有了回迁房。但是，由于经济困难或急需资金等原因，有些居民需要对回迁房进行抵押贷款。本文将为您介绍成都郫县回迁房抵押贷款所需的证件和材料。

1.身份证件

办理成都郫县回迁房抵押贷款首先需要提供个人身份证件，包括第二代身份证或军官证、士兵证等。借款人应确保身份证件的有效期，并且持有效证件本人到当地金融机构办理相关手续。

2.房屋证件

在办理成都郫县回迁房抵押贷款时，还需要提供回迁房的房屋证件。如果您拥有的是商品房，应该准备好房屋产权证、土地使用证、规划许可证等相关证件。如果您拥有的是公共租赁房，应当准备好承租人与房屋管理部门签订的合同、公共租赁房屋承租人证明等证件。

3.还款能力证明

银行或信贷公司对贷款申请人的还款能力是非常重视的。在办理成都郫县回迁房抵押贷款时，借款人需要提供相关的还款能力证明材料，如银行存折、单位工资证明、社保证明、个人所得税证明等。该材料是银行决定是否批准贷款的重要依据。

4.抵押物估价证明

贷款申请人需要提供抵押物估价证明，以便银行或信贷公司进行贷款决策。一般情况下，会委托专业的房地产估价机构对回迁房进行评估，评估结果会影响资金贷款比例和贷款额度。

5.其他材料

除上述证件和材料外，银行或信贷公司还会有其他要求。一般来说，还需要提供借款人的家庭住址证明、结婚证等材料。如果借款人是小额贷款或消费分期贷款，还需要额外提供相应的消费通知单。

总之，在办理成都郫县回迁房抵押贷款时，请提前联系当地的金融机构并了解所需证件和材料清单，以便尽快完成相关手续，并享受金融机构的优惠政策。