成都郫县回迁房抵押贷款需要准备的材料有哪些

成都郫县回迁房抵押贷款需要准备的材料有哪些

随着城市的发展，许多房屋进行了拆迁并进行回迁，这些回迁的房屋在经济上也可以成为财产的一种形式，可以通过抵押贷款的方式将其转为现金流。那么对于郫县回迁房抵押贷款，需要准备哪些材料呢？以下是需要准备的材料：

1. 房屋权属证明

房屋权属证明是证明房屋归属及房产权属的重要证件，包括房产证、不动产权证等。申请抵押贷款时需要提供原件及复印件。

2. 土地使用证

回迁房大多都是集体土地上的房屋，在申请抵押贷款前需要到土地所在地的相关部门获取土地使用证，证明土地的使用权归属，且已获得土地使用权，这是银行审查的重要材料之一。

3. 家庭成员身份证及户口本

申请贷款时需要提供家庭成员的身份证明及户口本，这是银行对借款人进行信用评估的重要参考资料，同时也是银行贷款审核的必要条件。

4. 近三个月的工资收入证明

借款人必须提交最近三个月的工资收入证明，证明其稳定的收入来源，为贷款的按时还款提供保障。

5. 不动产权利证书

不动产登记证明房产的完整性及合法性，在进行抵押贷款申请时，需要提供土地的及房屋的不动产权利证书。

6. 房屋评估报告

银行在进行抵押贷款审查时会对房屋进行评估，评估结果作为资产估价的重要依据。此项评估由银行安排专业的评估机构进行，评估机构会出具评估报告，借款人需要提供评估报告的原件及复印件。

总之，对于成都郫县回迁房的抵押贷款，需要准备的材料还是挺多的。借款人在准备材料时需注意文件的完整性及真实性，这是初步审查的重要条件；同时还要保持联系，及时与银行及评估机构沟通，加快审批进程。希望这篇文章能帮到您。