成都郫县回迁房抵押贷款需要具备什么材料

成都郫县回迁房抵押贷款需要具备什么材料

随着城市化进程不断加快，人们的住房问题也日益突出。在成都市郫都区，不少市民因为种种原因购入了回迁房，然而在资金周转困难的情况下，可以选择抵押回迁房进行贷款，以缓解生活所需资金不足的窘境。本文将针对郫县回迁房抵押贷款所需要具备的材料进行详细介绍。

1. 房产证、土地证

抵押贷款过程中最为重要的材料便是房产证和土地证。房产证是证明该房产所有权的证件，同时也证明该房产是否存在抵押、查封等情况。土地证则是证明该房产所占用土地的证件。如无法提供这两个证件，则无法进行抵押贷款的申请。

2. 身份证、户口本

作为贷款人的身份证件和户口本是必不可少的材料。身份证是证明贷款人身份的基本证件，户口本则证明贷款人的家庭及婚姻状况，并能够提供对贷款人信息的有效核查。同时，肯定自己没有异议的身份证和户口本能够提高申请人的可信度。

3. 还款保证金

在进行房屋抵押贷款时，还款保证金是必不可少的。还款保证金具有作为抵押物的作用，同时也是贷款人履行还款义务的诚信保证。通常情况下，还款保证金的额度根据抵押房屋的价值和贷款金额而定。

4. 近期房屋评估报告

房屋评估报告是衡量房产价值的重要依据，能够有效防止抵押房屋存在价值偏高或偏低。贷款人需要提供由评估公司出具的房屋评估报告，以便银行进行贷款风险等级评审。

5. 还款能力证明

还款能力证明主要是提供一些相关的财务证明文件，包括个人财产证明、纳税证明、工资单、银行流水等，以证明贷款人有足够的偿还能力。这些证明文件能够很好地证明贷款人所述情况的真实性以及能够履行还款义务的能力。

结语

以上就是针对成都郫县回迁房抵押贷款所需要具备的材料的详细介绍。当然，每家银行对于贷款要求有所区别，申请贷款前还需具体了解贷款银行的贷款相关政策和基本要求，以确保顺利申请贷款。