成都郫县子女房抵押贷款怎么办理流程及手续

成都郫县子女房抵押贷款怎么办理流程及手续

郫县地处成都市区西北部，人口众多，房屋交易频繁。而不少郫县本地的年轻人刚刚踏入社会、没有积蓄，需要购买房屋来解决居住问题。但银行贷款一般会要求提供抵押品，很多年轻人并没有足够的财力购买车位等抵押品。而此时，他们自己或家长所拥有的房产成为一个较为理想的抵押品。那么，成都郫县子女房抵押贷款怎么办理流程及手续？

一、银行贷款前的准备工作

在正式办理贷款之前，需要做好一些准备工作。首先，需要核实自己所要购买房屋的市场价值，还要了解自己所要贷款的金额、期限等信息。其次，需要调查清楚各家银行的贷款政策、额度、利率等信息，做好比较和选择。最后，还需要及时更新自己的个人信用记录，维护良好的个人信用。

二、办理流程

1、联系银行

在准备工作完成后，需要联系当地银行了解具体的申请流程、必要的材料等方面的信息。可以通过银行官方网站、拨打电话等方式联系。

2、填写申请表

在确认了银行的贷款产品后，需要填写申请表。申请表中包括个人基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途等内容，需要认真填写。填写完毕后，需要提供其他所需的材料和证明。

3、评估房产价值

银行需要对抵押物进行评估，以确定房产的市场价值和质量状况。评估完毕后，银行会按照抵押物市场价值的一定比例向借款人发放贷款。

4、签署合同及担保协议

在确定了贷款金额、期限等事项并评估了抵押品价值后，银行将向借款人发放合同及担保协议。借款人需要仔细查看合同内容，确认无误后签署。

5、银行放款

在签署合同、担保协议并经过相关部门审核后，银行会向借款人放款。放款时间取决于银行放款流程的长度，大体上需要1-2周时间。

三、所需材料

除了填写申请表标准格式外，一般需要提交以下证件和材料：

1、借款人本人的身份证、户口簿等基本证件；

2、购买房屋的相关证件（包括房屋所有权证、房屋买卖合同等）；

3、工作单位及个人征信报告；

4、购房首付款凭证；

5、其他可能需要的证明材料（如结婚证、学历证明等）。

总结

成都郫县子女房抵押贷款是一种较为常见的贷款方式，在申请前需要先进行准备工作，如核实房屋信息、了解银行贷款政策等。在办理贷款时，还需要提供一些必要材料，如个人身份证件、单位证明材料、抵押物相关证件等。银行放款后，需按时还款，避免因于拖欠还款产生的额外费用和信用负面影响。