成都郫县房子抵押贷款申请材料要哪些

成都郫县房子抵押贷款申请材料要哪些？

如果您在成都郫县有一套房产，而您又需要用到资金，就可以考虑抵押贷款。抵押贷款是指将房产作为抵押品来获得贷款。在向银行贷款时，申请人需要提供一系列的材料。本篇文章将详细介绍成都郫县房子抵押贷款申请所需材料。

贷款人的身份证明及基本情况

申请抵押贷款的人首先需要提供自己的身份证明和基本情况。这些材料包括：身份证、户口簿、结婚证、离婚证、征信报告、收入证明、社保证明等。其中身份证是必备的，其他材料因人而异。例如，如果贷款人是已婚人士，需要提供结婚证；如果贷款人已经离婚，还需要提供离婚证。

房屋产权证明

申请抵押贷款的人需要提供现有房屋的产权证明。在成都郫县，产权证明通常是房屋买卖合同或房屋所有权证。此外，还需要提供过去几年相关税收记录，以证明该房产的产权转移合法、无抵押或其他纠纷。

房屋评估报告

贷款人需要提供房屋评估报告。这个报告需要由认可的房地产估价师完成，以确定抵押房产的价值。房屋评估师将检查房屋的结构、装修、地理位置等，并进行评估。银行会根据这个报告来确定贷款金额和抵押品的价值。

房屋抵押权证明材料

如果房屋已经抵押过，贷款人还需要提供房屋抵押权证明材料。根据银行的规定，抵押物的当前抵押额不能超过该房屋估价的70％。如果抵押额已经超过了这个数额，贷款人可以考虑提前还款，以降低房屋的负债。

总结

以上是成都郫县房子抵押贷款申请所需的主要材料。如果您想要申请房屋抵押贷款，建议提前准备好这些材料，并联系当地银行或信贷机构进行申请。同时，贷款人还需要理解自己的经济状况，并确保自己有能力偿还贷款本息。抵押贷款虽然是一个方便的贷款方式，但贷款人需要有一定的财务知识和风险意识。