成都郫县门面抵押贷款基本条件要哪些

成都郫县门面抵押贷款基本条件要哪些

门面房抵押贷款是一种常见的拆借方式，适用于有一定经济实力的客户。成都郫县也有许多门面房可供抵押，下面介绍成都郫县门面抵押贷款基本条件。

1. 抵押物必须是门面房

作为抵押品，必须是门面房。门面房的户型为商住两用，具有商业属性。如果是非门面房，比如住宅，不具备商业属性，就不能担当抵押品。

2. 房产必须有产权证

房产必须有产权证，并且产权证要清晰，无争议。产权证上的信息必须与实际情况相符，例如面积、地址、权属人、权利限制等等。

3. 抵押物所在地址必须在当地限购范围之内

根据国家调控政策，不同城市及地区有不同的房屋限购政策和执行标准。成都郫县也有自己的限购政策。如果抵押房在限购范围之内，那么借款行为就是违规的，无法办理抵押贷款。

4. 申请人必须具备还款和承担财务风险能力

银行会对贷款申请人的个人和企业的还款能力进行严格审核。审核者将关注在过去的收入、资产等方面情况，判断申请人能否承担贷款给出的财务风险。

5. 抵押品质量必须符合要求

抵押品的质量是银行审核条件的一项重要因素。质量良好的房产有更大的贷款优势。例如：抵押房的结构安全、产权清晰、有完备的配套设施，依法缴纳社会保险等。这些因素都会在预审中进行评估。

6. 申请人个人及企业信用良好

信用记录是银行审核的另一项非常重要的因素。如果申请人的贷款记录和信用记录良好，银行会更加倾向于担保申请。如果记录不佳，申请将无法得到批准。

以上是成都郫县门面抵押贷款基本条件，如果您想了解更多的信息或者需要办理抵押贷款，请致电银行客服热线咨询，他们将为您提供更具体和专业的建议。