成都龙泉驿回迁房抵押贷款额度一般是多少

成都龙泉驿回迁房抵押贷款额度一般是多少？

随着城市化的不断发展，城市房地产市场的繁荣和发展，房产抵押贷款成为了不少人购买房屋或解决资金问题的首选。回迁房作为房地产市场中的一种特殊房产，其抵押贷款的额度受到了不同程度的限制。那么成都龙泉驿回迁房抵押贷款额度一般是多少呢？下面就来给大家简单介绍一下。

成都龙泉驿回迁房抵押贷款额度受什么限制？

一般来说，龙泉驿区回迁房的产权证是“保障房屋售卖权证”，而不是普通住宅的“房屋产权证”，这导致了回迁房不同于普通住房的特殊性质。因此，回迁房抵押贷款的额度大多受到了一定的限制。

首先，回迁房产权证上所注明的土地性质为“国有土地使用权”，且不允许抵押，这意味着回迁房所带来的房产价值不如普通住宅的价值稳定。其次，由于房屋产权未明确，抵押风险较大，而银行在进行抵押贷款时，需要通过抵押物评估来确定贷款额度。最后，金融机构对回迁房的限制也是一大因素，很多机构对回迁房的贷款额度不高，甚至不予受理。

成都龙泉驿回迁房抵押贷款额度一般是多少？

回迁房抵押贷款的额度一般比普通住宅的贷款额度低。依照不同的银行和金融机构的规定，其贷款额度有所不同。目前来看，在一些小型银行或小型金融机构进行回迁房抵押贷款时，贷款额度很少超过房屋评估价值的60%。

相比之下，大型银行对回迁房抵押贷款的额度限制较少，贷款额度基本可以达到房屋评估价值的70%~80%。但需要注意的是，不同银行的贷款额度还是有所不同，申请者可以针对不同机构的要求进行比较和选择。

总结

成都龙泉驿回迁房抵押贷款额度一般受到土地性质、产权未明确、金融机构限制等因素的限制，相比普通住宅，贷款额度较低。在进行抵押贷款时，建议申请者选择大型银行，以获取更高的贷款额度。此外，申请者还需要了解不同银行的抵押贷款额度标准，以便进行针对性的选择和比较。