成都龙泉驿商铺抵押贷款怎么办理流程及手续

成都龙泉驿商铺抵押贷款怎么办理流程及手续

在现代社会，财富、资产等物质资源也是一种社会信用的标志，人们用这些资源来骗取其他人的信任和支持，因此，商铺抵押贷款也非常普遍。成都作为西南地区的重要城市，龙泉驿作为成都的一个卫星城市，其商铺抵押贷款更是十分流行。因此，本文将为您介绍成都龙泉驿商铺抵押贷款的办理流程及手续。

一、商铺抵押贷款的基本概念

商铺抵押贷款是指将商铺作为抵押物，在银行等金融机构的贷款业务中获得资金支持的一种金融产品。商铺按照银行的估价作为质押物，由借款人和银行签订协议，按照约定的时间还款，并支付相关利息。

二、办理商铺抵押贷款的流程

办理商铺抵押贷款的流程主要包括以下几个步骤：

第一步：了解商铺抵押贷款的流程和条件

在办理商铺抵押贷款之前，首先需要了解贷款的申请流程和条件。借款人需到银行或其他金融机构进行咨询并申请相关贷款产品。

第二步：提交申请材料

准备好申请材料。申请材料包括身份证、营业执照、房屋证明、商铺租赁合同等文件，需提供原件和复印件。

第三步：银行评估商铺价值

由银行委派专业第三方评估机构对商铺的价值进行鉴定和评估，并根据评估结果确定商铺的质押价值。

第四步：签订贷款协议

银行会根据评估结果确定贷款金额和贷款利率，并与借款人签订贷款协议。

第五步：核对抵押物权证和其他手续

银行会核对商铺的权证和其他手续，并完成相关登记手续。

三、商铺抵押贷款的手续

办理商铺抵押贷款需要的手续如下：

1. 身份证件：借款人、担保人的身份证明文件。

2. 房屋权属证明材料：商铺所有权证、土地产权证及其它相关证明材料。

3. 商铺租赁合同原件及复印件：若商铺为租赁，需提供商铺租赁合同的原件及复印件。

4. 营业执照及税务登记证明：借款人的营业执照和税务登记证明。

5. 评估报告：如需评估，则要提交评估机构出具的商铺评估报告。

6.银行账户：借款人需要提供银行账户信息，贷款将通过该账户进行放款和还款。

四、商铺抵押贷款的注意事项

1.需保证商铺的所有权和租赁权证，确保其有效且没有任何抵押、质押等债务；

2.商铺必须符合当地的法规和规定，非法商铺将不予受理申请；

3.贷款申请需要提交的文件需提供原件和复印件；

4.银行将按照商铺当前的市场价格来评价其价值，商铺所属的地段和位置也会对评估结果造成一定的影响；

5.需要注意的是不同银行对商铺抵押贷款的标准和流程可能存在差异，具体可以咨询当地的银行或者专业评估机构，避免因为流程或者材料的问题导致无法办理。

以上是关于成都龙泉驿商铺抵押贷款的办理流程及手续的一些介绍，如果您需要办理商铺抵押贷款，建议您提前了解清楚相关政策和流程。