成都龙泉驿回迁房抵押贷款需要提供哪些资料

成都龙泉驿回迁房抵押贷款需要提供哪些资料

龙泉驿区是成都市内的一个县级市，其房地产市场日益活跃，但是由于各种因素，许多老城区的住房条件普遍较差。因此，回迁房作为一种政府补偿的安置方式，受到许多居民的青睐。这种房屋的抵押贷款也成为市场上的热门服务之一。那么，在申请成都龙泉驿回迁房抵押贷款的时候，需要提供哪些资料呢？以下介绍具体事项。

1. 房屋权属证明

在办理抵押贷款时，不可避免地需要提供房屋的权属证明，也就是房屋所有权证明。这个文件是房屋的法律依据，证明房屋的所有者是谁。通常，这个证明可以为房屋的不动产登记证书或房屋发票。不过需要注意的是，这两个文件必须经过公证，并且是原件，可以复印，但必须是加盖公章并获得公证处的验证。

2. 个人身份证明

抵押贷款申请人必须提供个人身份证明，包括申请人的身份证正面和反面复印件以及户口本和婚姻状况证明。这个要求是因为借贷方需要确认贷款人的身份，并能够核实申请人和房屋的真实信息。

3. 房屋及其价值证明

在申请贷款时，需要提供房屋的详细信息，包括房屋的产权证、房屋证明以及房屋保险单等文件。此外，还需要提供房屋的估值证明，确定房屋的评估价值，作为抵押贷款的参考。这个估价和评估需要由专业的第三方机构进行，以确保评估的公正性和合法性。

4. 与贷款有关的证明

在申请抵押贷款时，还需要提供与贷款有关的证明文件。例如，需要提供当前申请人的税务证明、劳动合同、薪资凭证、担保人的资产证明等相关文件。这些都涉及到贷款人是否有足够的还款能力，也是贷款方在批准贷款前必须需要衡量的因素。

5. 其他相关证明文件

除了上述文件以外，在实际申请中，还可能需要提供其他相关证明文件，这取决于具体的申请人和贷款方。例如，贷款方可能要求提供房屋的验房证明或者土地规划证等文件。具体哪些证明文件需要提供，以及需要提供的原件还是复印件，建议在申请前向贷款方咨询。

总结

以上是申请成都龙泉驿回迁房抵押贷款需要提供的资料，其中以房屋权属证明、个人身份证明和房屋及其价值证明为核心内容。其他文件根据具体情况需求自行提供。准备资料过程中，建议申请人尽可能保留原件，以便避免不必要的麻烦。