成都龙泉驿商铺抵押贷款办理材料需要什么

成都龙泉驿商铺抵押贷款办理材料需要什么

成都龙泉驿是一个商业繁华的区域，很多商铺都是有着不俗的价值。很多商业房地产主选择抵押贷款来获得资金流。然而，办理商铺抵押贷款需要什么材料呢？本文将为大家介绍成都龙泉驿商铺抵押贷款办理的详细材料要求。

商铺房产证

商铺房产证是商铺抵押贷款的必须材料。商铺房产证上应当明确地标注商铺所有权归属以及商铺的实际面积等重要信息。在办理商铺抵押贷款时，银行需要对商铺房产证进行审查，确定商铺的所有权、权属及编号等信息的真实性。因此，商铺房产证的完整、真实性及合法性是办理商铺抵押贷款的必要准备。

商铺产调

商铺产调证明也是办理商铺抵押贷款的必须材料。商铺产调证明，就是对商铺的产权、登记状况以及抵押等公司、政府、司法机关进行证明，以便抵押银行进行审核和抵押处理。一般情况下，商铺产调证明由商铺业主或相关机构向有关部门申请，注明商铺权属、基地用途、产权登记、物业状况以及商铺公示等细节信息。

商铺抵押评估价值证明

商铺抵押评估价值证明，是银行对商铺进行抵押贷款评估的必须材料。就是通过市场调查、对物业进行查证、价格评估等方法，为被银行抵押的资产核定其市场价值，经专家评估，得出房产估价报告，银行据此估计商铺的抵押价值，并确定商铺贷款额度。因此，商铺抵押评估价值证明对于商铺抵押贷款的办理至关重要。

营业执照（或三证合一）

商铺抵押贷款还需要提供商铺业主的营业执照或三证合一证明文件。这是银行检查商铺所有人合法头衔、商铺经营情况、运营状态及其偿债能力的必要材料。

税务发票

除了上述材料外，商铺业主还需要提供最近三个月的税务发票。这是银行对商铺业主经营情况、应缴所得税情况以及商铺交税情况进行审核、检查的重要凭证。银行会通过作为抵押品的商铺，对其所有人的财务状况和偿债能力进行评估，以决定是否批准贷款。

结语

综合上述，办理成都龙泉驿商铺抵押贷款需要准备的材料主要包括商铺房产证、商铺产调、商铺抵押评估价值证明、营业执照（或三证合一）以及税务发票。在准备这些材料时，商铺业主应当注意保证材料的真实性和完整性，以确保申请的顺利进行。