成都龙泉驿营业房抵押贷款需要提供哪些资料

成都龙泉驿营业房抵押贷款需要提供哪些资料？

成都龙泉驿区是一个旅游文化名胜区，也是一个商业经济中心。在这里拥有一处营业房产，可以带来不少经济收益。但是，有时我们需要快速贷款，而银行贷款速度不够快，这时，抵押贷款就成了解决资金问题的好办法。以下是进行成都龙泉驿营业房抵押贷款所需要提供的材料。

1. 营业房基本信息

在申请抵押贷款时，需要提供相关物业证明文件，包括该房屋的房产证、土地证、预售合同、交房通知书等。另外，需要提供该营业房的面积、数量以及其中的租户信息。

2. 财务证明材料

为了证明该营业房有持续稳定的现金流，需要提供该营业房的租赁合同、租金收据等收入证明材料。同时，需要提供该营业房的运营成本证明，包括水电费、物业费等费用的缴纳证明。如有贷款逾期或拖欠记录，也必须说明清楚。

3. 个人信用证明

如果是个人申请抵押贷款，需要提供个人身份证、户口本等身份证明文件。同时，需要提供个人财务状况证明材料，如个人银行流水、工资收入证明等。信用记录也是很重要的一个方面，如果存在信用不良记录，则会对贷款成功率造成一定的影响。

4. 法人证明材料

如果是企业申请抵押贷款，需要提供企业登记证件、营业执照等证明文件。同时，需要提供企业相关财务证明材料，如企业银行流水、财务报表、纳税证明等。企业法人的个人信用记录同样也需要提供，如存在不良信用记录，也会对贷款申请影响不小。

5. 评估报告材料

最后，对于成都龙泉驿营业房的价值，需要出具专业的评估报告。银行会根据评估报告中的房产价值，决定能够贷款多少金额。同时，还需提供评估机构的资质证明等相关证明材料。

总体而言，成都龙泉驿营业房抵押贷款需要提供的资料较为繁琐，需要有相关财务、法律等方面的专业知识。因此，在申请抵押贷款时，建议选择正规的金融机构，以便在资料准备，贷款利率等方面得到更好的帮助和支持。