成都龙泉驿营业房抵押贷款有哪些要求

成都龙泉驿营业房抵押贷款有哪些要求？

成都龙泉驿是成都市下辖的一个县级市，位于成都市西南约20公里处。近年来，随着城市化进程的加快和经济的快速发展，越来越多的人开始关注并涌向成都龙泉驿购房，同时，摩天大楼、宾馆、商场等商业用房在该地区的建设也随之增多。由于成都龙泉驿房地产市场不断升温，许多人开始考虑房产抵押贷款，那么，成都龙泉驿营业房抵押贷款有哪些要求呢？

要求一：房屋所有权证和营业执照

首先，想要申请成都龙泉驿营业房抵押贷款，必须要具备房屋所有权证和营业执照。房屋所有权证明该产权人对该房屋的所有权，营业执照是该商铺或公司在国家工商行政管理部门的合法身份证明。这是银行对抵押贷款申请人进行资格审核的首要条件。

要求二：贷款金额不超过房屋估值的六成

其次，成都龙泉驿营业房抵押贷款的贷款金额一般不超过房屋估值的六成。也就是说，如果你的营业房估值为100万，那么你最多只能借到60万的贷款。这是因为银行在贷款发放过程中，需要确保你的借款额度在房屋价值的合理范围内。

要求三：经营稳定，信用记录良好

第三，银行对成都龙泉驿营业房抵押贷款申请人的信用记录和经营稳定程度也会进行严格的审核。如果你的信用记录良好，经营状况稳定，则可以提高申请通过的概率。同时，银行还会对申请人的收入来源进行审核，确保你有稳定且足够的收入来按时还款。

要求四：房屋必须处于完好状态

最后，成都龙泉驿营业房抵押贷款申请人的房屋必须处于完好的状态。也就是说，你的房屋不能存在较大的缺陷或安全隐患。银行会向专业人员进行评估，如果房屋存在重要缺陷，或已经到达使用年限，申请人就很难获得抵押贷款。

总的来说，想要申请成都龙泉驿营业房抵押贷款，需要提供房屋所有权证和营业执照，同时贷款金额一般不超过房屋估值的六成。此外，经营稳定，信用记录良好也是申请通过的重要保障，房屋必须处于完好状态同样也是必要的条件。如此简单明了的要求，相信只要是有资格贷款的申请人，都可以顺利通过银行的审核。