成都新津公寓抵押贷款办理流程及费用标准

成都新津公寓抵押贷款办理流程及费用标准

成都位于西南地区，是中国经济中心城市之一。在成都市境内，有许多的楼盘可供购买。但如果您有融资需求，抵押贷款是一个不错的选择。本篇文章以成都新津公寓为例，介绍一下抵押贷款的办理流程及费用标准。

实行流程

1.办理前期准备。首先要准备好房屋登记证明、产权证、身份证、婚姻状况证明等必要文件，并去银行进行询问。在向银行询问之前，您需要先了解自己的贷款需求和还款能力，以免白跑腿。

2.填写贷款申请表。填写贷款申请表时，需注明具体的贷款金额、还款期限、还款方式等信息，并提供相应的证明材料。申请表填写完毕后，拿回相关证明材料，等待银行审核。

3.银行审核。银行审核的时间通常是2-3个工作日。审核核心是对贷款人的还款能力进行评估，涉及贷款人的信用记录、收入水平、家庭负担等因素。根据审核结果，银行将会给出具体的贷款金额和利率。

4.合同签署。如果申请被通过，贷款人会与银行签署一份合同。合同中规定的细节包括但不限于贷款金额、还款方式、利率、还款期限、罚款等。在签署前，贷款人需要仔细阅读合同内容，确认合同内容无误，方可签字确认。

5.发放贷款。贷款人在签订合同后，银行会把贷款资金打到贷款人的账户上。

费用标准

1.贷款利率。贷款利率通常由央行规定，由银行定价。成都市的抵押房贷款利率为7折基准利率。

2.抵押登记费。在申请贷款时，贷款人还需要支付抵押登记费用。抵押登记费用通常由市场调节，现在约在2000元左右。

3.房产评估费。在审批阶段，银行还要对房屋评估价值，所以需缴纳评估费。房产评估费通常由评估公司定价，所以也有地区差异。成都市的房产评估费用约在2000元左右。

4.手续费。办理抵押贷款需要一些相关手续，这个手续费用也要把握好。手续费用包括银行承包费、款项清算费、管理费等。手续费一般在1%以上，视银行性质和贷款金额而定。

总的来说，办理房屋抵押贷款是需要一定费用的。但若有融资需求，贷款是比较可靠的方式之一。成都新津公寓抵押贷款的具体流程建议大家还是多了解，这样能够更加顺利办理相关手续。