成都新津房产二次抵押贷款需要哪些手续

成都新津房产二次抵押贷款需要哪些手续？

在成都新津地区，很多房主都有一个共同的需求，那就是急需资金周转，但是想要通过房产进行贷款，并不是一件容易的事情。特别是想要进行二次抵押贷款，所需要的手续较多，对于不了解相关流程的房主而言，就更需要我们进行指导和解答。

1、房屋所有权证和身份证明文件

在申请二次抵押贷款时，最基本的条件就是提供房屋所有权证及身份证明文件。因此，房主在准备申请之前，必须要拥有一个清晰明确的房屋所有权证，并且必须已经进行过产权证办理。同时，在身份证明文件方面，需要提供有效的身份证件，例如身份证、护照等。

2、银行流水及还款能力证明

在银行贷款方面，除了房产本身的情况以外，银行会更关注贷款人的还款能力以及信用情况。在申请二次抵押贷款时，房主必须要提供真实可靠的银行流水，并且这些流水需要具备一定的时间跨度，以证明贷款人的还款能力。

3、抵押权证明

由于二次抵押贷款需要房主提供保障物，因此需要提供相应的抵押权证明。对于所有权证上已经存在的抵押情况，房主也需要提供相应的证明文件，以证明该抵押权已经履行完毕。

4、房产评估报告和征信报告

对于银行而言，对于房产的价值和房主的信用状况都有一定的要求。因此，在申请二次抵押贷款时，房主需要提供相应的房产评估报告和征信报告。通过这些报告，银行可以更加清晰地了解房产的真实价值，以及贷款人的信用情况。

5、其他证明文件

在申请二次抵押贷款时，还需要提供其他一些辅助证明文件。例如结婚证、离婚证、子女出生证明等。这些证明文件可能在一定程度上影响银行对于贷款人的评估结果。

通过上述五个方面的证明文件和手续，房主可以完成成都新津地区的二次抵押贷款申请。在申请时，需要注意准备齐全所有证明文件，并保证证明文件的真实有效性，以避免出现申请失败的情况。