成都新津安置房抵押贷款需要准备的材料有哪些

成都新津安置房抵押贷款需要准备的材料有哪些

随着城市化进程的加快，越来越多人选择在城市安家落户。而在城市中购房、置业是大多数人的首要选择。但是，房屋购置费用高昂，尤其是在大城市更是令人望而却步。为了解决民生问题，政府给予购房者安置房的政策补助，成都新津也开展了安置房项目。但是，许多人却遇到了困境，持有安置房但需要贷款时，银行往往不接受其抵押此类房产，因此就需要了解其抵押贷款所需准备的材料。

一、安置房房产证明

银行贷款基本都需要抵押物证明，而安置房的贷款需求也不例外。借款人需要提供自己持有的新津安置房房产证明原件，银行复印件加盖公章。同时，需要出具产权证，登记记录证明等一系列相关证件。

二、借款人的身份证明

身份证明是银行贷款时的常规资料，也是安置房抵押贷款必不可少的资料。购房人需要提供自己的身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。此外，如果借款人为企业、单位工作人员，需要提供工作证明，以便银行对其信用情况进行评估。

三、收入证明

借款人需提供近6个月的社保、公积金及个人税收证明等相关收入证明。此外，如果有其他收入，如投资收益或银行存款收益，也需要提供相应的证明文件。

四、信用记录

银行在审批贷款时会对借款人的信用记录进行审核，因此借款人需要提供其信用记录及信用报告，以证明其信用情况良好。

五、还款能力证明

借款人需要提供还款能力证明，即贷款人有足够的工资、收益或其他收入来源，具备还款能力。除了经济情况外，借款人的年龄、教育背景、婚姻状况等也会对还款能力产生影响。

六、其他辅助证明

除上述证明文件外，借款人还需要提供其他辅助证明。例如，必须提供自己与卖家签订的购房合同、协议，以及房产评估、拍卖等相关证明文件。

结论

总的来说，购买成都新津安置房后，需要贷款的话，借款人可以通过抵押贷款来解决资金问题。但是，在申请抵押贷款时，不同银行对房产抵押的要求并不相同，具体准备的材料也会有所差别。以上提到的准备材料只是基本的情况，借款人需要咨询银行以了解其具体要求。