成都锦江区非本人房抵押贷款需要准备的材料有哪些

成都锦江区非本人房抵押贷款需要准备的材料有哪些？

抵押贷款是一种常见的借贷方式，在经济发达的城市中特别普遍。由于贷款人需要提供较大的抵押物，银行借款方面的风险得到了一定程度上的稳定，因此贷款利率也较为优惠。尤其是在房地产市场较为火爆的城市，抵押贷款更是广受欢迎。那么，成都锦江区非本人房抵押贷款需要准备的材料有哪些呢？下面就来为大家做详细的介绍。

1.身份证明

在办理任何贷款时，无论是本人房还是非本人房，申请人都需要准备身份证明材料。对于个人客户来说，身份证明是最基本的材料。准备身份证明材料时，应该确保证件齐全，原件与复印件两份。银行会对身份证件进行严格的审核，所以在审核过程中不可有误。

2.房产证和房屋变更证明

办理非本人房抵押贷款，一定需要提供该物业的产权证明，即房产证。如果申请人不是该物业的所有人，则还需要提供房屋变更证明。因为房屋所有权发生变更后，原所有权人本人将不再拥有该房产。银行对房屋权属的审核非常重视，如果相关证明不齐全或不真实，将会影响贷款的批准。

3.收入证明

无论申请人是否有收入，都需要提供相关证明材料。如果申请人是有固定收入的上班族，需要提供劳动合同、税前工资收入证明、社保公积金缴存证明等材料。对于经营类客户来说，需要提供公司营业执照、税务登记证、财务报表等材料。如果申请人没有固定稳定的收入来源，则需要提供类似定期存款、股票、基金等其他资产证明。

4.其它证明材料

除了以上几类证明外，还有其他必备的证明材料。例如，夫妻双方共同拥有房产并且一起签署贷款协议的情况下，需提供夫妻双方的身份证明和婚姻证明。此外，申请人还需要提供房产交易过户证明、借款人授权书、还款能力证明等证明材料，根据具体情况而定。

以上就是成都锦江区非本人房抵押贷款需要准备的材料。如果您正在准备办理非本人房抵押贷款，希望以上内容能够为您提供必要的参考和帮助。在准备材料过程中，必须保证材料真实、完整、有效，以最大程度地降低贷款风险并顺利获得贷款。