成都锦江区非本人房抵押贷款需要什么手续和证件

成都锦江区非本人房抵押贷款需要什么手续和证件

在成都锦江区，有很多人经常会遇到这样的情况：需要贷款，但却没有本人的房产可供抵押。此时，抵押他人的房产成为了一个不错的选择。但是，这种情况下，需要准备哪些手续和证件呢？以下是需要注意的几点内容。

1. 借款人和抵押人需签署协议书

首先，借款人和抵押人需要双方签署协议书。协议书是一份重要的法律文书，需要详细记录双方的权利和义务。在协议书上，应明确借款人所需贷款的金额、借款的期限和利率。同时，协议书还应详细梳理抵押物的信息，包括房屋的面积、地址、权属情况等等。此外，协议书应注明当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。协议书的签署需要双方亲自前往公证处办理公证，确保其具有法律效力。

2. 抵押房产需办理抵押登记

其次，需要把抵押的房产进行抵押登记。抵押登记是一项严肃的法律程序，在法律上保障借款人的权益。抵押登记需要前往当地的不动产登记中心办理。具体的流程包括缴纳抵押费、填写登记表、提交相关证件和材料、等待审批等。审批通过后，抵押登记证明将会在一个工作日内颁发。

3. 准备相关证件和材料

最后，需要准备的是相关证件和材料。对于借款人，需要准备本人的身份证、收入证明、信用报告等等。对于抵押人，则需要准备房产证、不动产权证明、房屋照片、产权人的身份证明等等相关证件和材料。这些证件和材料的准备往往需要一定的时间和精力，因此需要充分准备。

总之，成都锦江区非本人房抵押贷款需要准备的手续和证件还是比较繁琐的。在操作过程中，需要仔细阅读法律条款，并积极配合各相关部门的审核工作。只有这样，才能保证借贷双方的权益得到充分保障。