成都锦江区非本人房抵押贷款基本条件要哪些

什么是非本人房抵押贷款

非本人房抵押贷款，顾名思义，就是借款人将不是其本人名下的房产进行抵押，以换取资金的一种贷款方式。该方式在资金需求紧急且拥有抵押房产的前提下，是一种灵活且快捷的贷款方式。

要求借款人具备的条件

首先，借款人必须拥有抵押物房产的完整产权，同时产权须为合法有效并符合国家政策规定。其次，借款人需年满18岁，且有正常收入或有充分担保。此外，借款人信用记录需良好，无不良信用记录或有还款逾期记录。

所需提供的材料

1.借款人身份证件及其复印件（有效期内）。

2.产权证、房屋所有权人证明或者土地使用权证等相关资料复印件。

3.购房发票、合同、协议等购房相关材料复印件。

4.抵押房产的房屋状况证明材料，如房屋权证/房屋登记证明，完税证明，不动产权证等材料。另外，借款人需提供其所在单位开具的工作证明及工资收入证明等，以证明其还款能力。若有担保人，则须提供担保人的资料证明材料。

如何进行还款

借款人应按照合同约定的时间和金额进行还款，如无法按时还款，则应与借款人及时联系协商解决，避免逾期产生罚息及影响个人征信记录。一般情况下，借款人可以通过银行转账、支付宝、微信等方式进行还款。

注意事项

在选择非本人房抵押贷款时，借款人应注意相关的风险和法规要求，避免因相关违规行为导致的法律后果。同时，借款人也需明确自己的还款能力，合理规划自己的贷款需求。

作为一种灵活的借款方式，非本人房抵押贷款可以帮助借款人解决突然而来的资金需求，提高了个人资金流动性。但如何选择正规的途径，选择合适的时机及额度，是借款人必须关注的。只有充分了解相关的风险和法规要求，才能顺利、安全地进行借款行为。