成都都江堰回迁房抵押贷款需要提供哪些资料

成都都江堰回迁房的定义

成都都江堰市政府为改造旧城区居民住房条件而提出的保障措施，部分居民原有住房被纳入拆迁规划，由政府提供新的住房或补偿。

回迁房抵押贷款介绍

回迁房抵押贷款就是将回迁房产权抵押给金融机构，获得一定数额的贷款。这种贷款方式利用了回迁房产权的价值，方便借款人获得资金并满足资金需求。

需要提供哪些资料？

1.房产证明文件：包括回迁房房产证及其它相关的产权证明文件。

2.身份证明：借款人及配偶的身份证明文件，如身份证或护照等有效证件。

3.工作证明：借款人及配偶的工作合同、工资流水、个人所得税完税证明等工作证明材料，用于证明还款能力。

4.银行流水：借款人的个人银行对账单，用于查看财务状况。

5.还款担保措施：回迁房抵押贷款需要提供抵押房产的相关证明文件，以及由担保公司提供的担保方案。

回迁房抵押贷款的优势

1.抵押房产价值高：回迁房的房产价值相对较高，能够满足部分资金需求。

2.还款期间长：回迁房抵押贷款通常有10~20年的还款期限，降低借款人的还款压力。

3.贷款流程简单：回迁房抵押贷款流程相对其他借款方式较为简单，办理起来也更加方便。

回迁房抵押贷款的风险

1.房产价格波动：随着市场的变化，房产价格可能会出现大幅波动，从而导致借款人无法还款。

2.抵押房产处置困难：如果借款人出现还款困难，可能导致抵押房产的处置困难，进而影响借款人的信用记录。

3.担保公司破产：如果提供担保的担保公司破产或者经营出现问题，可能导致借款人无法得到担保。因此，选择一家稳定可靠的担保公司至关重要。

总结

回迁房抵押贷款是一种使用回迁房产权为抵押物的贷款方式，需要提供相关资料以证明还款能力和抵押房产的价值。尽管存在风险，但回迁房抵押贷款仍然具有一定的优势，并且贷款流程相对简单方便。在选择回迁房抵押贷款时，还需要选择一家可靠的金融机构和担保公司，以降低风险。