成都都江堰回迁房抵押贷款能贷多少钱

成都都江堰回迁房抵押贷款

都江堰是成都的一个新兴城市，由于地理位置和优美的自然环境，吸引了越来越多的人前来落户。在都江堰市区的房产价格不断攀升的情况下，一些市民选择购买回迁房作为首次购房的方式。而回迁房抵押贷款则是一个常见的解决办法。那么，成都都江堰回迁房抵押贷款能贷多少钱呢？

回迁房的定义

回迁房是指因政府征收房屋而安置的房屋，通常价格较为优惠。在都江堰市区，因城市规划调整或者基础设施建设等原因，政府会征收一些房屋，然后安置被征收房屋的业主到回迁房。回迁房属于公房，由政府统一分配，通常价格相对较为便宜。

回迁房抵押贷款的定义

回迁房抵押贷款是指以回迁房为抵押物，向银行贷款的一种方式。具体来说，房主可以将回迁房进行抵押，然后向银行申请一笔贷款，同时需要按照银行的还款计划进行还款。如果在还款期限内没有完成还款，银行有权拍卖抵押物以收回欠款。

贷款金额的确定因素

贷款金额的确定与多个因素有关，包括回迁房的面积、价值、位置等。通常而言，回迁房的贷款金额相对传统的商品房抵押贷款要低一些。具体而言，回迁房的抵押率一般在50%至70%之间。也就是说，如果回迁房的价值为100万元，最多只能获得70万元的贷款，至少需要自己支付30万元作为首付。

回迁房抵押贷款的优势

回迁房抵押贷款与传统的商品房抵押贷款相比，具有一些明显的优势。首先，回迁房价格较为便宜，购买门槛较低，因此回迁房抵押贷款也逐渐成为了一些家庭的选择。其次，回迁房所在的位置通常都比较偏远，因此也减少了物价浮动的影响。最后，回迁房抵押贷款的利息相对较低，在综合成本上也比较优势。

总结

成都都江堰回迁房抵押贷款能贷多少钱？关键在于回迁房的面积和价值。回迁房与传统商品房相比，贷款金额相对较低，但同时利息也较低，门槛也较低。在选择回迁房抵押贷款时，需要充分了解自己的财务实力和还款能力，以避免还款闹心。