成都青白江子女房抵押贷款办理流程及费用标准

成都青白江子女房抵押贷款办理流程及费用标准

成都青白江是一个发展迅速的城区，房价也随之不断攀升。对于有子女在青白江区购房的业主，他们可能想要通过房屋质押的方式获取贷款。那么，他们应该如何办理？本文将为大家详细介绍成都青白江子女房抵押贷款的办理流程和费用标准。

一、办理流程

1.核定资格

首先，需要核定业主是否有资格进行贷款。只有业主的子女在青白江区拥有房产，并且房产已进行完全产权登记、无任何抵押、查封、强制执行等情况，才有资格进行贷款。

2.选择金融机构进行咨询

业主可以选择青白江区的银行、信用社、小额贷款公司等金融机构进行咨询。根据自己的需求，选择合适的机构和贷款产品。

3.填写申请表

业主需要填写相关的贷款申请表，并提供包括房产证、身份证、户口本等材料。同时，需要提供房产评估报告，评估报告费用由贷款人自行承担。

4.办理抵押登记

办理贷款需要进行抵押登记，抵押金额不得高于房产评估价值的70%。业主需要缴纳房屋抵押登记费、印花税、手续费等相关费用。

5.签订贷款合同

当申请审核通过后，业主需要与金融机构签订贷款合同，确立贷款本金、利率、还款方式、还款期限等相关条款。

二、费用标准

1.房产评估费

房产评估费是指评估机构进行房产评估所收取的费用，一般根据房屋面积和位置、楼层、装修等相关因素进行计算。在成都青白江地区，评估费用一般为每平米100元左右。

2.房屋抵押登记费

办理房屋抵押登记需要缴纳相关费用，一般为房款金额的1%左右，具体费用根据当地政策有所不同。

3.贷款利息

贷款利息是指金融机构向贷款人收取的贷款利息。具体利率根据贷款金额、还款期限、贷款人信用等因素而异，大多数银行对于抵押贷款的利率一般在5%~6%之间。

4.手续费

部分金融机构会向贷款人收取相关手续费，主要包括贷款申请费、管理费、保证费等。这些费用的具体金额根据机构有所不同。

总之，成都青白江子女房抵押贷款需要经过一系列的流程和缴纳相关的费用。但是，如果按照正规的流程进行办理，在追求资金回报的同时也能够保障自己的财产安全。