成都青羊区回迁房抵押贷款申请流程是怎样的

成都青羊区回迁房抵押贷款申请流程是怎样的

在成都青羊区买房难度较大，而一些年代久远的旧住宅正在进行回迁改造，成为抵押贷款的可选对象。那么，成都青羊区回迁房抵押贷款的申请流程是怎样的呢？下面就来为大家介绍。

第一步：了解回迁房的基本情况

在进行回迁房抵押贷款申请前，需要先了解回迁房的相关情况。回迁房通常是指在改革开放初期，政府为扩大城市住房规模而向人民征收的原居民房屋，并进行了补偿处理。现在，回迁房多数由政府以公积金的形式进行购买，居民可按照补偿方案拿到现金或新房。

第二步：了解银行的贷款政策

在了解回迁房基本情况后，可以到各大银行了解贷款政策。不同银行的政策存在差异，比如贷款额度、贷款期限以及抵押要求等方面。建议到一些大型银行询问政策，因为这样的银行对于回迁房的了解更加丰富，也更容易批准贷款。

第三步：办理贷款申请

一旦确认银行的贷款政策符合个人的需求，便可以开始办理贷款申请。办理贷款申请需要一些材料，如身份证、户口簿、房地产证、回迁房购房合同以及回迁补偿文件等。注意，材料准备要充分，因为一旦缺少任何一份资料，会对贷款申请造成很大的影响。

第四步：房屋评估、抵押等手续

一旦办理贷款申请成功，需要进行房屋评估、抵押等手续。银行会派出专业人员对回迁房进行评估，并根据评估结果确定贷款额度。接下来是抵押手续，银行会要求把回迁房抵押给银行，以确保贷款的安全性。

第五步：最终审核及放款

最后，银行会进行一次最终审核，确认所有资料都符合要求后，便会在短时间内放款。注意，有些银行可能需要进行征信查询，因此在此之前需要确保个人征信记录良好。

总结

以上就是成都青羊区回迁房抵押贷款申请的简单流程。在操作过程中，需要通过了解回迁房的基本情况、银行贷款政策、贷款申请、房屋评估、最终审核及放款等步骤才能成功获取贷款。同时，也需要对回迁房市场有充分的了解，确保自己的财产安全。