回迁房指的是由政府征收、安置建设新房而补偿的旧房,现在已成为一些市民居住的主要选择。随着经济的发展和社会的进步,越来越多的人对回迁房进行了抵押贷款。本文将针对成都青羊区回迁房抵押贷款的手续和条件进行介绍。
1.房屋权属证明:回迁房的所有权必须明确,必须拥有该房屋的产权证原件。
2.借款人身份证明:借款人必须持有有效的身份证件,包括身份证、护照等等。
3.还款能力证明:贷款人需要有还款能力,需要提供收入证明和工作证明等。如果借款人是企业或者个体户,还需要提供营业执照、税务证明等相关证件。
4.抵押房屋的评估报告:需要由有资质的专业人员对抵押的房屋进行评估,并出具评估报告。
5.其他材料:根据不同银行或金融机构的要求,还需要提供一些其他的材料,如房屋照片、婚姻证明等。
1.房屋必须符合法定标准,有权自由处置和抵押。
2.贷款人有稳定的还款来源和还款能力,可以通过收入证明和工作证明进行证明。
3.借款人年龄一般不超过60-65周岁(按贷款期限的不同而有所不同),贷款人需要在规定的时限内偿还完贷款。
4.抵押物价值必须高于所贷金额,银行要求贷款额度一般不超过抵押物价值的60%-70%。
5.借款人不得有重大不良信用记录,如逾期还款记录、欠税记录、法院强制执行记录等。
1.选择正规金融机构:贷款人要选择正规的金融机构进行借贷交易,以免上当受骗。
2.注意贷款利率:贷款利率是影响贷款成本的重要因素,贷款人要选择较为合理的利率。
3.尽量选择较短的贷款期限:较短的贷款期限可以有效地减少贷款利息成本。
4.合理规划还款计划:贷款人应该根据自己的还款情况合理规划还款计划,避免逾期还款和负债过多的情况。
以上就是成都青羊区回迁房抵押贷款的手续和条件,希望对您有所帮助。