成都青羊区异地房产抵押贷款办理流程及费用标准

了解成都青羊区异地房产抵押贷款的基本概念

成都青羊区异地房产抵押贷款是指在借贷双方位于不同的地方，借款人将在异地拥有的房产作为贷款抵押物，从而借款的行为。很多人之所以选择异地房产抵押贷款，是因为其相对于其他贷款方式来说，申请难度小，处理速度快，贷款金额较高。

成都青羊区异地房产抵押贷款的办理流程

1.环节一：申请人提供房产证和相关证件资料。在办理异地房产抵押贷款时，第一步需要做的是提供房产证和其他相关证件资料，包括借款人的身份证明、工作证明、收入证明等。

2.环节二：房产评估。由银行安排专业评估公司，对借款人的房产进行评估。银行需要知道该房产按市场价值时可以贷多少款项，因此需要评估公司进行专业评估。

3.环节三：银行审核。审核是银行对于借款人进行评估的过程。银行会根据借款人的资质进行审核，并根据房产评估报告来决定是否放款。

4.环节四：签订贷款协议。当银行审核通过之后，双方会签订贷款申请协议。贷款申请协议中会详细约定贷款的金额、利率、还款周期以及还款方式等信息。

5.环节五：交易税费及抵押登记。当贷款申请协议签订之后，交易税费和抵押登记是最后必须完成的环节。借款人需要缴纳一定的税费和抵押登记费用作为贷款的手续费等。

成都青羊区异地房产抵押贷款的费用标准

成都青羊区异地房产抵押贷款需要缴纳的费用包括评估费用、贷款管理费、抵押登记费、保险费等。其中，每家银行的实际费用有所不同，以下是成都市某银行异地房产抵押贷款的实际费用。

1.评估费用：通过专业评估公司评估房产价格的费用，用来获取贷款的市场价值，成都市某银行收取评估费用在400-800元左右。

2.贷款管理费：根据贷款金额来计算一定的费用，这个费用一般在万分之五左右，以成都市某银行为例，贷款管理费用在1.5%左右。

3.抵押登记费：因为涉及到房产抵押，所以需要支付一定抵押登记费用。成都市某银行抵押登记费用在600元左右。

4.保险费：借款人因为房产抵押的风险需要购买相应的保险。保险费因银行和贷款金额而异，成都市某银行收取保险费用在3-5%左右。

成都青羊区异地房产抵押贷款的注意事项

1.申请人必须拥有该房产证明文件，并且合法拥有房产。

2.资质审查方面的要求比较严格，要求借款人拥有稳定的工作和收入来源。

3.在履行还款义务的情况下，申请人可以自由支配贷款，但必须按时足额还款。

4.在申请异地房产抵押贷款时，必须了解自己能够承受的随息还本方式和等额本息方式的还款方式，并合理选取合适的还款方式。

5.借款人在成都青羊区的异地房产作为抵押贷款时，贷款期限通常在3-30年之间，需要根据自己的情况进行选择。

总结

异地房产抵押贷款在成都青羊区是较为流行的一种贷款方式，手续相对简便，贷款金额相对较高。但由于形式较为复杂，需要借款人了解各种环节和注意事项，同时对于费用的了解和掌握也是必要的。