成都青羊区非本人房抵押贷款最多能借多少钱

成都青羊区非本人房抵押贷款最多能借多少钱

随着社会的发展，越来越多的人选择将自己的房产进行抵押贷款来解决一些急需资金的问题。不过，在抵押贷款申请过程中，一些人会发现自己的房产并不是本人名下所有，而是其他人所拥有，那么这种情况下，成都青羊区非本人房抵押贷款最多能借多少钱呢？下面我们就一起来了解一下。

首先，需要明确什么是非本人房

非本人房，是指这份房产证、房屋所有权证或叫不动产权证上登记的产权人和贷款申请人不是同一人的房屋。比如父母的房屋关系到了子女的房贷，或者夫妻离婚后夫妻共同拥有的房屋作为妻子的补偿等，这些都可称作“非本人房”。

成都青羊区非本人房抵押贷款额度参照的法规

我国对于非本人房抵押贷款的额度都是有比较明确的规定的。《不动产登记暂行条例》第三十六条明确规定，“他人的房屋所有权人未同意其以所持有房屋抵押的，房地产登记机构不得登记该项抵押，无效的抵押不发生法律效力。”也就是说，如果房屋所有权人没有同意非本人房抵押，那么就不能进行该项抵押。

但是，如果房屋所有权人同意，那么抵押的额度是没有固定的上限。一般来说，银行会根据抵押房产的市场价值来进行测算，在此基础上制定抵押贷款的额度。

注意事项

如果您需要进行非本人房抵押贷款，需要注意一些事项。首先，必须要与房屋所有权人达成一致意见并签订相关协议。此外，非本人房抵押贷款的手续大多数情况下比较复杂，需要您提前做好充足的准备时间，并选择正规的银行或金融机构进行咨询和申请。

在此提醒广大市民，不要轻信一些过度承诺的小贷公司和中介机构，避免被他们坑骗。

结语

总之，成都青羊区非本人房抵押贷款最多能借多少钱取决于房屋所有权人的同意以及抵押房产的市场价值，所以在申请抵押贷款的时候一定要严格按照法律规定来进行，并且要认真对待和审查相关协议和条款，避免因此而发生意外的风险。