成都青羊区门面抵押贷款基本条件要哪些

门面抵押贷款基本条件

门面抵押贷款是一种经营性贷款，是指在经营者拥有自己门面的前提下，以该门面自有产权为抵押物，向银行等金融机构贷款的业务。成都青羊区是一个繁华的商业区，门面抵押贷款在这里有着广泛的应用。那么，门面抵押贷款的基本条件是什么呢？

抵押物必须是自有产权

首先，进行门面抵押贷款的门面必须是属于贷款申请人自己的产权，也就是要求产权证在申请人的名下，并且已经完成了房屋新建或者房屋私人转让的全部手续。如果门面是租赁的，则不能进行门面抵押贷款。因为租赁合同期限有限，不具有长期抵押的价值。

贷款额度需要合理

其次，门面抵押贷款额度的高低需要根据门面的价格与抵押率来计算。门面抵押贷款的抵押率通常在60%至70%之间，也就是说如果门面价值是100万元，最高能够进行门面抵押贷款的金额应该在60万元至70万元之间。如果门面价格过高或者过低都将影响借款人的贷款额度。

借款人信用状况需要良好

第三，借款人的信用状况对门面抵押贷款也有着非常重要的影响。一般来说，银行会根据借款人的信用状况决定是否给予门面抵押贷款以及贷款的额度、利率等方面的条件。因此借款人的良好信用记录和还款能力是进行门面抵押贷款必要条件之一。

贷款期限需要符合实际情况

最后，门面抵押贷款的贷款期限需要根据借款人的实际情况来确定。在成都青羊区，门面抵押贷款的期限一般在3年至5年之间，不同的金融机构对贷款期限的要求可能会有所不同，需要根据自身经营情况和财务状况来确定适合的贷款期限。

总之，以上是门面抵押贷款的基本条件了，进行门面抵押贷款时要提前准备好相关证明材料和资金准备，根据自身情况选择合适的金融机构进行申请。