成都青羊区营业房抵押贷款额度一般是多少

成都青羊区营业房抵押贷款额度一般是多少？

在成都，有很多人都想拥有一家自己的店面，但是开店面需要投入很大的成本，一般来说很难全部靠自己来承担。这时，抵押贷款成为了很多人的选择。而在成都青羊区，营业房抵押贷款额度一般是多少呢？

成都青羊区营业房抵押贷款的基本情况

首先，让我们来了解一下成都青羊区营业房抵押贷款的基本情况。营业房抵押贷款是一种以营业房、商业用房等不动产作为抵押物的贷款，一般可以用于商业、办公、生产等用途。营业房抵押贷款的额度主要与抵押物的价值、买家贷款能力等有关系。

在成都青羊区，营业房抵押贷款一般由银行、信贷公司、担保公司等机构发放。每个机构的具体贷款额度可能会有所不同。

成都青羊区营业房抵押贷款额度的确定因素

那么，成都青羊区营业房抵押贷款的额度到底由哪些因素决定呢？主要有以下几点：

抵押物的价值：一般来说，营业房的价值越高，贷款额度也会越高。

贷款人的信用评估情况：贷款人的还款能力和信用评估结果也是影响贷款额度的因素之一。信用评估结果越好，贷款额度越高。

利率：在成都青羊区，不同的机构的贷款利率也会不同，贷款利率也直接关系到贷款额度大小。

成都青羊区营业房抵押贷款额度的具体情况

在成都青羊区，营业房抵押贷款的额度一般会根据抵押物的情况和申请人资质而有所不同。对于一般商业物业抵押贷款，可以获得的贷款额度通常在房产估值的70%-80%之间。此外，还有少数机构能够提供更高的贷款额度。最高贷款额度可以达到房产估值的90%左右。

需要注意的是，虽然营业房抵押贷款的额度可以高达房产估值的70%-90%，但是实际贷款额度还需要根据贷款人的个人情况进行评估，审批流程也比较繁琐。较高的贷款额度也意味着将来较高的贷款利息和还款压力。

总结

总的来说，在成都青羊区，营业房抵押贷款的额度是会根据抵押物的价值、贷款人的信用评估和利率等因素而有所不同。一般商业物业抵押贷款的额度会在房产估值的70%-80%之间。但需要注意的是，申请贷款不是一件简单的事情，需要有针对性的分析和细致的规划，才能确保贷款顺利申请下来，不会给今后的商业发展带来负面影响。